Encontrar um imóvel para morar online tornou-se uma alternativa prática para quem busca agilidade e variedade de opções, mas esse processo também pode envolver riscos quando não há atenção aos detalhes. A facilidade de acesso a anúncios e contatos diretos ampliou as possibilidades de escolha, ao mesmo tempo em que abriu espaço para golpes e fraudes cada vez mais sofisticados.
Anúncios falsos, contratos pouco claros e estratégias de pressão são algumas das táticas usadas por golpistas para enganar pessoas em busca de um novo lar, gerando prejuízos financeiros e impactos emocionais. Ainda assim, informações adequadas e cuidados simples ajudam a reduzir esses riscos, tornando a busca mais segura e confiável.
Desconfie de preços muito abaixo do mercado
O primeiro passo para encontrar um apartamento para alugar online é comparar ofertas na mesma região ou bairro. Pesquisar o valor médio de mercado em plataformas reconhecidas facilita a busca enquanto reduz as chances de perdas financeiras e frustrações futuras.
Valores muito abaixo da mídia praticada costumam ser um dos principais sinais de alerta para possíveis golpes. Ofertas com preços irreais são utilizadas para atrair interesse rápido, muitas vezes relacionadas a argumentos como urgência na contratação ou suposta oportunidade única, sendo recomendados para descontos exagerados ou justificativas um pouco claras.
Verifique a verificação do anúncio antes da obrigação
Confirmar se o anúncio é verdadeiro representante de uma etapa relevante no processo de contratação online. Golpistas costumam copiar fotos e exceções de outros sites, inclusive de imóveis que não estão disponíveis ou nem pertencem a quem anuncia.
A busca de imagens em ferramentas como o Google Imagens permite identificar se elas aparecem em outros contextos ou anúncios. Além disso, respostas vagas, dificuldade de contato por canais oficiais ou informações inconsistentes indicam uma necessidade de cautela, evitando contatos prolongados com possíveis fraudadores.
Evite realizar pagamentos antecipados sem garantias
Pagamentos antecipados sem visita ao imóvel ou contrato formal representam um risco elevado durante a busca por um apartamento para alugar. Muitos golpes envolvem pedidos de valores para “reserva” ou “sinal”, após os quais o anunciante deixa de responder.
Situações como transferências de transferência via PIX sem documentos ou recibos são recorrentes em fraudes imobiliárias. Nesse sentido, para evitar transtornos financeiros e problemas legais, a dica é qualquer pagamento apenas após visita presencial e realizada com contrato contratado.
Confirme a identidade do locador ou da imobiliária
Validar quem está por trás do anúncio, seja um proprietário ou uma imobiliária, traz mais segurança ao processo de locação. Os fraudadores passam por donos de imóveis ou criam perfis falsos de empresas para transmitir alternativas.
A solicitação de documentos básicos e a verificação de registro imobiliário no Conselho Regional de Corretores de Imóveis ajudam a confirmar a legitimidade do contato. A ausência de endereço físico, telefone fixo ou canais formais de atendimento também merece atenção redobrada.
Analise o contrato com atenção antes de assinar
Outro cuidado para evitar golpes é ler atentamente o contrato de aluguel antes de qualquer compromisso. Documentos falsos ou com cláusulas abusivas podem ser apresentados para induzir o inquérito a aceitar condições desfavoráveis.
A revisão do contrato por um advogado ou pessoa de confiança permite identificar taxas ocultas, prazos inadequados ou obrigações excessivas. Evitar assinaturas sob pressão e garantir total compreensão do conteúdo preservando os direitos do inquilino, riscos futuros.
Visite o imóvel pessoalmente antes de fechar negócio
Por fim, uma visita presencial ao imóvel permite confirmar a existência e as condições reais do imóvel anunciado. Muitos golpes envolvendo apartamentos inexistentes, já ocupados ou que não conversaram às fotos divulgadas.
Agendar uma visita em horários seguros, preferencialmente acompanhados, colaborar com uma avaliação mais cuidadosa. Observe se o imóvel está condiz com o anúncio e pontos específicos sobre manutenção e solicitação ajuda a tomar uma decisão mais segura antes de qualquer pagamento.
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